受到疫情以及政策方面的影响,许多企业都受到了严重的冲击,许多房地产企业面临天价债务,其中就包括恒大。

据了解,恒大目前已经负债了近2万亿元,为了解决债务危机,如今正在不断地寻求解决办法,拓展业务。那么恒大的巨额债务是如何欠下的呢?如今偿还了多少债务呢?

恒大一直采用的是高杠杆模式进行经营,也就是向银行借钱买地,将楼房盖之后卖掉,再把欠银行的钱还上,实现三方共赢。之后再持续这一循环,贷款买地、盖楼、卖楼、还钱,来实现自己盈利。

这一行为虽然让银行和房地产商赚得盆满钵满,但是也导致恒大的现金流较短。在“黑天鹅事件”导致恒大暴雷之后,恒大的房地产、恒大汽车、恒大足球以及恒大矿泉水均出现了很大的问题,于是只能将自己的楼房进行降价售卖,实现资金的兑付。

如今通过国家的介入,恒大暴雷的房产已经由新的开发商接盘进行建设,保障了购房者的权益。在冷静下来就有许多人思考,恒大欠的这2万亿钱,到底是谁的钱?

实际上我们从恒大公布的财报就能看到,恒大欠的钱主要有几个类别,银行、信托机构、供应商、投资者以及买房人。据统计,恒大目前欠了民生银行、农业银行、浙商银行、光大银行和工行银行等128家银行,共计2323亿元。

除了银行之外,最大的债主就是信托机构。恒大可以从信托机构进行贷款,也能够将自己的产业以股权的方式出售给信托机构。据统计,恒大与121家信托公司达成了合作,欠国内信托公司的债务共3684亿元,还欠国外信托公司2350亿元。

除了借的钱之外,恒大还欠了上下游公司的债务,其中包括建筑、建材、广告和装饰设计等企业。其中易居中国就因为收不回恒大的40亿欠款导致自己面临债务违约,暂停港交所的交易。广田股份也因为恒大暴雷拖欠资金导致面临破产整顿的风险。

除了这些欠款之外,恒大最大的债主就是买房人。据统计,恒大目前仍有近百万套房子没有交付。如果每套房子的价值都近百万元的线万亿元。为了不让自己的信誉受损,恒大把“保交楼”放在了首要的位置。

从恒大暴雷到如今已经有一年多的时间,而许家印貌似也淡出了大众的视野。那么恒大曾经欠下的2万亿存款,如今偿还了多少呢?

实际上,恒大在暴雷之后,就已经开始着手变卖资产来偿还债务。之所以没有一直宣布破产,主要原因还是“许老板”有钱。许家印持有恒大70%的股份,通过恒大在几年内获得了近500亿的分红,股票套现也达到了100亿,通过这些资产还是能够缓解自己的危机。

除此之外,恒大还可以通过重组来偿还债务。变卖资产是最直接的方式,其次就是将自己的债务作为资本,给援助偿还债务的人予以股份,未来实现分红。最后,就是减少债务的本金,应付利息。

从目前来看,恒大出售自己的资产回款了458亿元,许老板也自掏腰包套现了70亿元。浙江地产集团、浙江建工集团、五矿信托和光大信托等央企接盘了一些债务。到目前为止恒大境内、境外的债务仅剩2074亿元。这也让恒大有机会着手拓展其他的业务。

目前新能源行业正值风口,许家印也投入资金着手建厂,在2018年的时候,许老板扬言称将在3-5年的时间,把恒大的新能源汽车打造成全球规模最大、实力最强的新能源汽车。但是目前来看,其生产的汽车经营情况并不乐观,未来的情况如何还属于未知数。

从恒大的事情我们能够看到,企业的发展一定要脚踏实地,准备好充足的现金流。如果像从前一样靠借债扩张的话,最终只会出现暴雷,引火。

当然,我们还是希望恒大集团能够越来越好。与恒大相关的上下游产业关系到了我国许多行业,如果恒大彻底破产的话,或许将会对我国的经济造成一定的冲击。

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